流动性遭遇阶段性费事的万科成人奶妈服务，再次通过市集化本领取得现款。

2月18日傍晚，万科集团（证券代码：000002.SZ、299903.HK）发布《对于投资成立万新金石（厦门）住房租出基金的公告》，晓谕与新华东谈主寿、大家东谈主寿等金融机构投资成立“万新金石（厦门）住房租出股权投资结伴企业（有限结伴）”（以下简称“万新金石（厦门）住房租出基金”，不祥“万新金石Pre-REIT基金”）

万科集团发布的公告裸露，上述基金认缴总边界为16亿元，专项用于收购万科集团下属子公司厦门市万驿康投资有限公司（以下简称“厦门万驿康”）握有的厦门佳德宏石置业有限公司（以下简称“神色公司”）100%股权，该公司握有厦门泊寓院儿·海湾社区金钱，同期存在开荒贷等欠债。

厦门泊寓院儿·海湾社区神色地处厦门岛内，计容总建面 30.92 万平时米，全期保租房共野心 7724 套，其中一期 4044 套，于 2023 年6月开业，二期在建中，筹划于 2026 年细密开业。

对于本次投资的筹划及对公司的影响，万科集团在公告中称，公司下属子公司投资成立万新金石（厦门）住房租出基金，有助于构建面向改日的、政策的、可握续的金钱证券化平台。

万科方濒临媒体示意成人奶妈服务，万新金石Pre-REIT基金的成立，有助于公司进一步竣事多业态、多档次、多渠谈不动产退前蹊径的搭建，买通考虑性金钱的生意模式闭环，周转存量金钱和现款流，更好地竣事金钱的良性轮回发展。

从现款流层面来看，通过成立上述基金，万科本次将取得约14亿元的流动资金。阐述公告，上述基金的结伴东谈主包括新华东谈主寿保障股份有限公司（下称“新华东谈主寿”）、大家东谈主寿保障股份有限公司（下称“大家东谈主寿”）、中信金石基金科罚有限公司（下称“中信金石”），以及万科集团下属子公司海南万聚盈通企业科罚有限公司和深圳市万科发展有限公司，其中，前三名结伴东谈主的认缴出资金额分裂为9.59亿元、4.8亿元、0.01亿元，万科集团出资比例为10%，出资金额为1.6亿元，按此计较万科以外的三名结伴东谈主出资总和为14.4亿元。

春节前夜第一大股东深铁集团董事长辛杰接任万科集团董事会主席后，这依然是万科集团第二次公告取得现款流的音尘，此前的2月10日，万科集团公告称，深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，借款用途为“用于万科偿还公开市集刊行的债券的本金与利息”。

此前，针对2025年将要到期的公开债务，万科曾示意会任重道远，将通过积极销售回款、握续鼓励大批往返、加速非主营业务退出和握续争取融资资源等面貌，支吾关连债务兑付。

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张慧敏

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